好运1分快三官方_1分快三登入南京退房榜现2492万豪宅 房企称是利率上调所致

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昨日否认的南京8月退房榜单上,一套价格接近22000万元的江宁豪宅别墅格外引人关注,这也成为南京推行期房退房摇号制度以来,身价最高的一套房源。价格只能之高的豪宅豪宅别墅因何遭弃?开发商称,这是肯能近期房贷利率折扣纷纷归还,买房人资金压力大,因而主动放弃。扬子晚报记者 马祚波

单套总价2492万创退房榜新高

每月否认一次的“退房榜”通常被视为楼市的“晴雨表”,在本月的退房名单上,共计有27套房源榜上有名,分布在城北、江宁、仙林、高淳、溧水等多个板块,其中江宁区的退房数量最多,俨然供应大户。从价格上看,多数退房的标价与市场价几乎持平,竞争力匮乏明显,不过,江宁的两套豪宅别墅却格外吸引买房人的关注,2000万级别的总价创下了南京实施期房退房摇号制度以来的价格新高。

这两套豪宅别墅均来自同一个 小区,占据 江宁三山板块的证大九间堂,两套房源的面积均为451平方米,毛坯交付,分别占据 57幢和200幢。人太好面积相同,不过单价却差了20000元/㎡,200幢的这套豪宅别墅单价为55207.9元/㎡,总价2492万元;57幢的这套豪宅别墅单价401200.76元/㎡,总价为1814万元。上一次南京退房榜上老要 跳出千万以上级别的房源还是在两年前的9月,当时城中豪宅豪宅别墅项目雅居乐长乐渡被退出一套557平方米的房源,单价为31086元/㎡,总价超过17200万元,时隔只能两年时间,退房榜的最高身价便被刷新了。

贷款政策收紧“迫使”房主退房

登上退房榜的房源均已在政府机构完成鉴证,究竟是那先 由于由于两套豪宅别墅被退出呢?证大九间堂的开发商代表告诉扬子晚报记者,两套豪宅豪宅别墅分属一个 买家,近期金融机构纷纷收紧房贷,影响到了亲戚朋友的资金周转,“有的银行归还了贷款折扣,共要利率上浮5-10个百分点,买家人太好压力过大,就申请退房了。”

有知情人向扬子晚报记者透露,这一个 买家的银行按揭老要 没下来,协商退房的事都是一段时间了。至于为什么我么我么按揭办不下来,既有另一方的由于,都是银行方面收紧信贷的因素,总之,一番周折然后,这两套豪宅别墅最终登上了退房榜单。据其预测,2000万左右房产的买家,不太肯能通过退房市场“收货”,若3次上榜均无成交,这两套房源将被退回开发商处重新销售。

江宁有退房“倒挂”近万元

本次的退房榜单上还有6套来自江宁碧桂园湖光山色的退房,面积在200平方米左右,同样属于豪宅别墅类产品,单价从20000元-20000元/㎡不等。与市场价“倒挂”较为明显的一套退房是江宁的金辉禹洲金陵名著,面积127平方米,单价为25781元/㎡,扬子晚报记者在安居客上查询到,同一区域内的朗诗玲珑屿等楼盘二手价肯能接近320000元/㎡,20000元/㎡左右的价差预计将吸引不少买房人的目光。中航樾公馆都是一套95平方米的退房,单价只能22000元/㎡,符近这些项目在安居客上的报价肯能达到220000元/㎡。

(责编:孙红丽、伍振国)